社会和法律

稳定的社会

居住环境也是购房选择的必要因素。自从第二次世界大战来,英国一直处于稳定的社会状态,尤其是英国国民的良好教育和对枪支和武器的严格管理,使其犯罪率极低。再加上合理的收入分配系统,税收政策和全民免费医疗,英国已经是欧洲国家中最为稳定的国家之一。

土地私有化和良好的财产保护法律

受到保护的强烈安全感,会在无形中增加居住者的幸福感。在英国所买卖的房屋是包括土地的(公寓等一些楼房除外),并且是永久产权。即便是一些公寓,对土地的拥有权利是百年以上,直到999年。而且英国对于私有的财产的这一事实,社会大众也有一个良好的认知,法律中更有专项的法律对其进行保护,这样对投资者无异又增加了投资的安全系数。

买方需要根据成交价格缴纳一定比率的印花税

12.5万英镑以下 免交
25万-50万 1%
25万-50万 3%
50万-100万 4%
100万-200万 5%
200万以上 7%

如果是全额付款的,业主可以根据实际情况,选择是否每年申报出租收入所得税。卖出房屋后的收益也可以根据实际情况决定是否需要申报税收**

若是申请房屋贷款的可以根据具体贷款的类型来选择。如果选择RESIDENTAIL(居民贷款)的,不需要缴纳税收,房屋出售后也无需缴纳;选择BUY-TO-LET(投资贷款)的,每年必须申报收入所得税,房屋卖出后按照具体的收益也需缴纳相应比例的税收**

英国有居民税(COUNCIL TAX)这个根据房屋所在区域和价格的高低不同,每年从一千至数千英镑不等。这个税由租客或者实际居住人负责。